郑水生原以为刘烨想要求把项目交给他经营，事实上，他错了。

刘烨：“我想买那片万亩芦苇荡。五十万现金。怎么样？”

刘烨大喜！

等城市化推进到一定程度，周边的土地都扩张得差不多了。冷水滩这片土地就变得寸土寸金了。

郑水生以为自己听错了。确认没有听错，他还是有些不可置信。

郑水生：“行，我按你的要求做。肯定出不了事。”

三天后。

郑水生拿到了县委县政府的批复，同意把冷水滩以五十万的价格卖给辉煌集团开发房地产。

很长一段时间，冷水滩就是废物。

而刘烨一出手，就是五十万。

郑水生要是多出这五十块，中心城区的地产经营肯定就有资金了。

刘烨故意刺激道：“既然这样，你都不想给我干？我的公司成立好了，又有钱，你就是有意不给我赚钱。”

郑水生脸一热：“老弟有所不知。镇财政很紧张，我这不是想通过经营土地的办法，给镇里增加一点收入吗？”

不得不说，资本的力量太强大了。没有钱，什么事都办不好。

郑水生坦诚：“没办法。没钱就办不了事，不是我不想干，而是没有这么条件。而聂书记说过了，他只要结果，不问过程。”

郑水生有些激动地说道：“我明天就向聂书记汇报。”

刘烨：“不，你不用那么急。这么大的事情，你最好用书面的形式，向县委县政府汇报，并且得到他们的书面批复。我是买来搞房地产开发的，用地性质要给我说明清楚。只有这样，若干年以后，你才没有风险。要不然，到时候你吃不了兜着走，问题可大了。”

他问道：“什么办法？”

刘烨笑道：“我倒是有一个办法。”

听到这话，郑水生的眼神燃起一道光芒。

郑水生问：“你买那地方干嘛？只有鸟儿会去拉屎，人都不会去的地方。我们都叫它冷水滩，水太冷，种不出庄稼。”

刘烨：“我没有和你开玩笑。你可以把这件事向县里汇报，征得他们同意了，你再作决策。这样一来，你也就没有什么责任了。”

而刘烨至少提前了二十年布局。

在普通人的眼里，刘烨的布局只是一个笑话而已，甚至比傻瓜还要傻瓜。

有了这万亩芦苇汤，刘烨躺在家里睡大觉都能成为亿万富豪。

双方的合同很快就签订了。

这是一个双赢的合同。郑水生因为有了五十万现金，中心城区的土地开始进行市场化运作。而刘烨呢？

在万亩芦苇荡的旁边办起了一个巨大的农庄！

这座被誉为“第六生产队”的农庄，并非真的用来种田，而是餐饮业。里面的设施、设备都模仿了人民公社时代的摆设，十分生意火爆。

前来吃饭的顾客，只要高兴，还可以去芦苇荡散散心，呼吸新鲜空气。

除了李翠玉，没有人能弄懂，刘烨为什么要花费五十万巨资，购买上万亩的冷水滩来搁荒。

枫林镇中心城区，因为有资本运作，进展十分顺利。郑水生不但把镇建筑公司运作起来，还从各部门抽调了十名工作人员集中办公。

他们第一步是把土地征下来，三千块钱一亩，预留好双向六车道的公共交通用地，然后把道路两侧的建筑用地拿来拍卖，拍卖的单价高达八百块钱一个平方米。拍卖差价所赚的钱用于中心城区的街道道路建设。

在一个多月时间里，郑水生利用建筑公司筹得资金五百多万元。

深夜。苏书海来了。

刘烨很突然。自从自己兼任了村委会副主任，苏书海有什么话，都会选择在办公室交流。

今晚，他不知什么原因，独身一人来到刘烨家时，还提了两大瓶绍兴老花雕酒。

“海叔，你怎么来了？”

刘烨有些突然。

苏书海放下花雕酒，说道：“刘烨，不瞒你说，有件事我拿不准，想请教一下。”

刘烨问：“什么事？”

苏书海：“镇里推出那么多店铺地皮，要求建六层，我觉得是个机遇，又没有那么多钱。所以急，不知道该不该买。”

刘烨笑道：“叔，你肯定不能买了。你这么一大把年纪，就算买下来，兄弟太多，也是一个大麻烦。我建议用四狗的名义买。他开电子游戏厅，应该也赚到不少钱吧？”

苏书海自信满满地说道：“四狗买商铺的钱还是有的。他平均每天都有一到两百块收入，店都开了一年了。我担心他地买下来，又没钱建，会不会被政府收回？”

刘烨笑道：“你想多了。赚钱过日子都这样，过一节算一节啊。以后的事情，以后再想办法解决呗。四狗有三个哥哥，一个个都有钱。听说他三个哥哥都买了商铺地皮？”

“是。”

苏书海诚恳地答道。

“刘烨，你没有买？”

刘烨：“我真的没有买。不是我没钱，而是觉得这生意太小了，不想做。”

苏书海：“那万亩冷水滩买下来有什么用？除了养一些毒蛇和鸟雀，还能干啥？”

刘烨意识到，自己不能和苏书海说得那么清楚。现在这种时候，哪怕自己耐着性子和聂志强解释一遍，他也不会相信。

何况是苏书海？

苏书海问：“刘烨，叔来你这里的意思是，如果我和四狗的钱买地铺用光了，能不能向你借一点钱建房子？”

刘烨：“当然可以。别人我倒不敢开这个头。你除外。你借个十万、八万，必须由四狗来偿还。你都这个年纪了，不要把债务压在自己头上。”

“嗯。那我先代替四狗感谢你。你真的是他的大恩人。”

事实证明。郑水生赌对了。

中心城区的规划出来，规划红线内的商铺一旦向市场抛售，短短一个星期销售一空。

而这仅仅只是一条街道的一半。还有一半没有抛出来。

刘烨算了笔细帐，只要经营得当，中心城区的四条主街道，能筹得资金一个亿。城区的街道建设，完全不需要财政出钱。

据刘烨所知，这片芦苇汤要到县城城区发展到一定程度，才能体现出它的价值。

刘烨问：“上面不给贷款？”

“是的。因为镇政府的建筑公司只是一个空壳子，帐面里没有钱，也找不到抵押物。”

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