盘面精解：作为一只上海本地小盘股，界龙实业的交易型机会非常丰富，这对于那些艺高胆大的投资者来说，可以获得不少机会。该股一般是依托中期移动平均线运行，其间成交量温和放大。这可以理解为有主动性收集筹码行为的发生。适当做一些高抛低吸动作，可以获得一些收益。

主线二：上海迪士尼项目落户地址周边的相关上市公司具有旗下土地资产价值中长期稳步增值的中长线价值型投资机会，如中路股份（600818）、深长城（000042）等。

豫园商城：上海本地商业股龙头之一，被誉为“世博会外不落幕的馆外馆”，豫园商业圈内集旅游、黄金、餐饮和小商品于一体，面积由之前的20万平方米逐步扩大到50万平方米。公司作为全国甚至全球的著名景点之一，有望在上海迪士尼开业后分享游客人数大增带来的利好效应。

锦江股份：公司之前与大股东锦江酒店集团进行重大资产置换，置出大部分星级酒店资产，置入锦江之星、旅馆投资和达华宾馆全部资产。交易完成后，公司将专注于经济型酒店业务。公司作为国内经济型酒店内领军者之一，必将在上海迪士尼开业后获得赢利的进一步提升。

深长城：尽管公司非上海本地地产类上市公司，但公司在上海浦东川沙黄楼区域附近拥有别墅、商业和普通住宅等项目，包括“长城·中环墅”和“澜溪岸城”，www.youxs.org，约占公司总项目储备12%，其余项目则分布在成都、广东和大连等城市。

盘面精解：东方明珠从大的运行周期看，尚处于调整之中，不过，该股近年来在低位总有大成交出现。在接下来的日子里，如果公司业绩或者基本面出现突发性变化，该股的大运行趋势可能发生剧烈变化，从而重新进入上涨趋势。但在目前，耐心等待似为上策。

主线五：上海迪士尼项目一旦正式启动，新增入沪旅客人数有望显著增加，预期带来的相关投资机会，如酒店旅游行业中的锦江股份（600754），金银饰品中的老凤祥（600612），大零售行业中的豫园商城（600655）、新世界（600628）、百联股份（600631），交运行业中的上海机场（600009），传媒业中的东方明珠（600832）等。

老凤祥：国内金银饰品连锁龙头，2009年新增专卖店150家，目前已有超过300家专卖店。公司作为世博会贵金属特许产品经营许可单位，在相关产品开发设计和销售环节具有丰富的经验和优势，有望在上海迪士尼相关特许产品中获得先机。

主线三：预期将参与迪士尼及周边建设的基建类股，如浦东建设（600284）、上海建工（600170），从香港迪士尼公园的行情演绎来看，基建行业涨幅居前。

浦东建设：从区域的角度看，上海迪士尼处于浦东建设的经营范围，加上其落户后带来的相关基建投资，公司在区域上最为受益。

上海建工：上海基建类上市公司龙头，公司在完成资产注入后，将拥有2500亩土地储备，从建筑和地产两方面分享迪士尼落户带来的积极效应。

即将到来的世博会不仅会为困境中的中国经济提供强大的消费拉动的助推作用，还将促进上海的经济转型。从上海来讲，世博会的兴办将提升上海第三产业的比重，弥补上海经济发展的短缺，促进上海经济的转型。

成功举办世博会不仅能推动举办城市的经济发展，还能对周边地区周边城市的经济发展起到良好的推动作用，扩大举办城市对周边地区的影响力。如果您曾经对奥运行情抱有期待的话，上海世博会更有理由引起您的投资关注。

随着世博会场馆建设进入尾声，世博会配套的设施也将加快建设，世博氛围更加浓厚。有统计数据认为，世博效应亦将为浦东带来千亿元的投资和旅游收益。2010年上海世博会将历时184天，观众将达到7000万人次，www.youxs.org，www.youxs.org，总建筑面积将达到200万平方米。截至2009年7月10日，已有240多个国家和地区及国际组织确认参加上海世博会，为历届世博会之最。上海世博会总预算为286亿元。其中，上海建工、隧道股份、中国建筑、宏润建设、精工钢构、金螳螂等上市公司承接了2010年上海世博会大量的相关建设工程项目，并成为主要的受益者。同时，百联股份、新世界、益民商业、上海九百、豫园商城等百货零售板块也将从中获益。

世博会将促使汽车行业向汽车金融、汽车租赁、汽车服务等产业延伸，形成生产性服务业，还能为创造上海汽车业的国际品牌、扩大名牌效应、促进出口带来动力。

主线四：存在直接或间接参股上海迪士尼合资公司预期带来的潜在投资机会，据迪士尼公司内部人员透露，上海迪士尼的打造方式是双方合资，合资方涉及上海几个大型国有企业。此前曾有报道称，美国迪士尼公司将持有上海项目43%股份，上海市政府下属合资企业则控股57%。陆家嘴（600663）、东方明珠（600832）等大型国企均有可能入选。

图2-16　东方明珠历年周线图（～）

图2-15　界龙实业周线图（～）

主线一：相关上市公司旗下土地资产被征收带来一次易型机会，如界龙实业（600836）。

界龙实业：是位于川沙镇的唯一一家上市公司，在川沙镇的土地储备达300亩以上，土地性质为工业用地。业内人士指出，公司所拥有的土地在上海迪士尼辐射范围内，最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回，或带来一次性的交易型机会。

中路股份：公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的上海迪士尼相邻，占地700亩，土地性质为工业用地。公司董事长陈荣表示，目前已接洽上海迪士尼筹办处有关负责人，或围绕迪士尼游乐的消费群体，进行特色化的商业设施开发。

申达股份：公司众多子公司地处川沙，全资子公司上海第三十六棉厂位于川沙镇中心的新川路71号；www.youxs.org；占股20%的上海协联申达线业公司位于浦东川沙路888号。在上海迪士尼启动征地以及周边地价大涨背景下，公司隐性资产增值明显。

百联股份：全国最大的商业零售龙头企业，在上海70家百货店零售额中占有近30%的市场份额，并在上海市内20强单体百货店占有约40%的市场份额。凭借公司强大的股东背景，在上海中心区域以及各个区级活动中心均建有大型零售商场，在上海迪士尼建设背景下，公司也有望获得在其周边建设大型购物商场或中心的机会，同时来沪游客数量的大幅增长也将有利于提升百联旗下各个商场的销售业绩。

第四节　做有可控预期的投资(3)

新世界：公司地处全国著名的“十里南京路”之核心地段，建筑面积21万平方米，其中购物营业面积4万平方米，是南京路商圈规模最大的商场，另外还有酒店、餐饮、娱乐和办公区域。近三年新世界在上海单体商场销售额排名中始终位居第二位，仅次于八佰伴。在上海迪士尼开业后，公司受益将较为明显。

有机构投资策略报告认为，在市场对上海迪士尼项目可能于近期启动的预期再次升温的情形下，可以从下述三个角度挖掘迪士尼概念相关投资机会：

一是土地升值概念。建议重点关注界龙实业、中路股份、天宸股份、创兴置业等总股本规模相对有限的高弹性潜在受益标的公司，显然，从该角度选择的投资标的基本属于一次性的交易型机会，但短期股价具备较大的想象空间与较强的潜在爆发力。

二是具备直接出资参与投资上海迪士尼合资公司的潜在受益标的公司。主要包括陆家嘴与东方明珠，显然，从该角度选择的投资标的不仅其短期股价具备想象空间，而且具备中长期的潜在投资机会。

三是因来上海旅游的旅客人流量有望大幅增加的预期给相关公司带来的投资机会。直接受益的行业包括酒店、百货零售、旅行社与交通运输等4个重点行业，相关公司包括锦江股份、豫园商城、新世界、益民商业、百联股份、上海机场、ST东航等。

中期战役：国资重组是新一轮造富机器

从历年来上海本地股跑出的大牛股来看，很多都是由于重组的预期而带来巨大的涨幅。2005年的中路股份、丰华股份，2006年的丹化科技、置信电气，2007年的棱光实业、中国船舶，2008年的界龙实业，2009年上半年涨幅排名前100的个股中80%有并购重组题材，尤其是进入7月以来，当大多数人还沉浸在大盘蓝筹股行情的幻想中，并购重组股却一骑绝尘，天天曝出黑马，尤其是在大盘下跌时。目前市场还有许多的6～8元的小盘并购重组股存在，这实在是广大投资者的福音，若不参与，实乃错失良机。“指数3000，个股6000”，这才是今后股市投资的最高境界。

中华企业：上海老牌地产类上市公司，公司在黄楼区域附近拥有周浦镇、南郊中花园、三灶镇曙光村6/2丘地块等项目，土地总面积数千亩。另外公司在中心城区以及临港等诸多住宅和商业项目，都将受益于迪士尼带来的房价推动效应。

表2-4　上海世博会与北京奥运会规模与收支比较

迪士尼是世界级的主题乐园，未来上海迪士尼将极大提升上海旅游、消费服务产业，将上海打造成为中国旅游业新胜地。目前，迪士尼落户上海已获批准，相关征地方案也已推出。我们根据公司、市场、券商以及香港迪士尼建设时相关板块表现情况等公开信息，梳理出投资“迪士尼”五条主线。

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