原来的老旧唐楼被拆除一空，以前还显得密度很低的观塘，顿时有种被填充的感觉...许多影响到整体观感的建筑消失了...

在直升机上的时候，林耀祖更直观地看到了变化，这个综合体项目一旦完工，将会彻底改变观塘。

为了补充旗下品牌，711商超高价并购了法国鳄鱼、星加坡卡帝乐鳄鱼以及在港岛的鳄鱼恤，使之并入了连卡佛。

这里牵扯到一桩鳄鱼品牌的趣事，星加坡与港岛的鳄鱼乃是一家人，几兄弟合创的，而法国鳄鱼起源于一位网球手。

现在观塘的30多万人将在一个新的繁华闹市里生活，并且可以就近择业...

金环集团旗下的诸多公司将会入驻，711商超的连卡佛百货、克罗格超市、惠康超市、法国巴黎春天百货...

还有7-11连锁店，牛奶公司旗下连锁店...711商超还签约代理了法国老佛爷、英国哈罗德、玛莎等著名百货公司旗下商品。

在林耀祖指点下，711商超去年并购了美国星巴克跟必胜客两家公司，一家专营咖啡，一家专营披萨。

他主动投得了观塘的3个公屋邨，2个居屋邨...公屋邨只是解决无房的穷苦人家，租金极其低廉...www.vmatch.net 时空小说网

居屋呢，算是经济适用房，可以买卖但是有限制条款，主要满足钱不多但想购房的人群。

通过港府的居屋计划可以在观塘安置下数万人口...但是这些屋邨都在牛头角、秀茂坪或者是油塘等地，算是观塘外围。

林耀祖未曾投资进入之前，观塘的各种唐楼、居屋、商厦、工业屋宇凌乱不堪，因为经济的突然振兴，各种手工坊、小公司星罗棋布。

今天，林耀祖再次来到这里。通过一年多的建设发展，观塘的面貌改观很大...

直升机在空中盘旋了很久，林耀祖才出声道：“好了，降落下去吧。”

观塘位于九龙半岛东部，一直是重要的商业及军事重地。随着时代变迁，这里的情况也发生了显著变化。

林耀祖在综合体蓝图里规划了十数个私人屋苑，从别墅群、高档公寓到居民小区，预计可以容纳超过15万人...

但是这里是核心区域，林耀祖留下部分需要提供给旗下员工入住的房屋后，其他的不是租赁就是售卖掉。

超过了观唐总面积10%的营建项目，包括了零售、康娱、酒店、影院、写字楼、私人屋苑、高档别墅区...

因为附近就是启德机场，按照规定没法修建超高商厦，林耀祖也没有那个心思...这里将会是金环集团旗下城市综合体的第一个范本。

位于观塘中心区域，面积达到了1.2平方公里，那就是近1300万呎，在其上，规划了一系列的建筑。

林耀祖也不耐烦新取什么名字，直接将万达广场拿来，安上了“会德丰广场”的名字，并将作为未来系列综合体的统一名称。

会德丰还跟港岛公屋协会联合开发了位于牛头角的观塘花园大厦、位于秀茂坪的崇德邨大厦，总计有5个公屋邨计划。

之所以并购这个品牌，按照林耀祖的想法是要将体育跟休闲结合起来，穿着更随意、青春。

而且鳄鱼品牌选料大多是来自于欧洲...这时候的欧洲纺织技术先进，工艺讲究，质量上乘，更受服装业欢迎。

在耐克以及阿迪达斯还没有发展起来之时，林耀祖想将鳄鱼带到全世界...服装及鞋，会是鳄鱼品牌的主要品类。

因为这是港岛为数不多的本地品牌，做的好的话会影响到纺织业的兴衰...虽然目前纺织业看上去很红火。

现在鳄鱼恤在港岛卖得很好，林耀祖投资捐献的各类基金起了很大作用，从事体育以及学校的学生，很喜欢穿着上街。

而这股风潮随着欧美的百货公司，也进入到了欧美年轻人的视野，无论运动、休闲还是日常穿着，一点没有违和感。

林耀祖旗下的银行，恒生、瑞士海外、渣打都将进驻核心区域，并将网点围绕观塘·将军澳经济圈布局。

医院、学校也将随之而来...上半年，将军澳工业园区将启动试运行，各研究所、工厂将搬迁进去...

作为观塘侧翼经济区，这里将会拥有超过3万人的私家屋邨，是林耀祖留给旗下员工的福利...另有可容纳10万人以上的屋邨，将对外售卖。

将军澳工业园全部开发完毕还需要1年多，不过可以投入使用的部分，已经足够现在的需要。

还有将军澳填海项目，那是一片面积达到数平方公里的区域，林耀祖希望将未来的飞机公司、汽车公司、通讯公司等集中在那里。

还有天地传媒旗下电视台、电台、天地影业等需要扩大地盘、增加录影棚的单位入驻...但是，林耀祖没同意将影视城设立在这里。

至于影视城的规划和选址，林耀祖倒是很青睐清水湾，那里也有邵氏电影公司的影视城，只不过场地较小而已。

因为地址偏僻，那里地价并不贵，林耀祖已经安排天地传媒跟会德丰商议，拿出符合林耀祖意愿的规划后，就可以开工。

而且因为有公路相连，清水湾、将军澳、观塘一线连成了一片，比较符合林耀祖打造区域经济的构思。

这个影视城，林耀祖准备是作为港岛未来旅游打卡的地标来建设的，包括了古代、明清、民国的建筑场景、街区、楼阁。

林耀祖还计划在清水湾布袋澳建设豪华别墅群，因为这里的海水浴场非常有名，不远处还有清水湾郊野公园，环境宜人。

这样看起来，林耀祖的观塘·将军澳经济圈将会是汇聚了工业、商业、金融、传媒、影视等优质企业的区域。

等到林耀祖旗下的学校、医院、交通等机构入驻，绝对会吸引大量的购房者进入。

或许，未来人口会远超预计。

麦理浩在年初组织港府成立了港岛公屋委员会，算是开启了他夹袋里的10年居屋计划...林耀祖自然不会袖手。

虎林操控着这款新型的贝尔商务直升机，缓缓降落在一座新建城大厦顶层，那里有标准的直升机停泊位。

林耀祖下了直升机，迅速通过屋顶专用电梯下到顶层办公区域，这里是他在观塘的总部。

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