江山招呼他们坐下，并给他们备了水果和香茶。

“恭祝老板即将添新丁，满月宴之时，我们一定包个大红包。”

“随着国家经济的高速发展，城市化的建设增加将不可避免，长远来看，房地产的发展方向是长期利好的。”

“但因为目前的政策限制，和消费观念的束缚，我们一致认为，这其中，有很多的增长空间还没有被挖掘出来。”

江山很清楚，他们这么多人一同登门，必然是有大事相商，可不只是来给他道贺的。

“所以，你们是想找我聊什么呢？”

不夸张的来说，虽然全国上下的房地产公司不少，但依靠着江山，此前花费四百亿买下的大量地皮，集团下辖的各个房地产公司，是全国房地产市场，当之无愧的霸主。

好的地段，好的楼盘，几乎都是被他们垄断了的。

江山大致扫了一眼，报告上显示，他们的营收表现都很不错。

随便拎出一家，市值都是大几十亿。

说着，几人掏出报告，恭恭敬敬的递到了江山面前。

这天。

万达地产的王健林，戴着集团下辖各个房地产公司的负责人，前来登门拜访。

明显是有要事相商。www.qixinyuan.com.cn 米妮小说网

眼看着苏婉儿的预产期越来越临近，江山把所有的时间和精力都抽调了出来，待在家里陪苏婉儿。

报告上面都盖着李潇潇的公章，意味着，这些报告都是经过了审验的，不存在造假虚报行为。

“你们各家公司的表现都很不错。”

“坐吧。”

“老板好！”

见到江山，所有人齐刷刷的弯腰行礼，一如既往的恭敬。

“在聊正事之前，我想，我们应该先把各家公司近期的营收报告，交给老板你过目。”

坐下之后，一群人轮番的恭维着江山，向江山道喜。

江山放下报告，看着他们反问道。

王健林带头发言。

江山虽然能明白他们话里面的意思，但这样冠冕堂皇拐弯抹角的，实在是费神。

“那我们就说的简单粗暴点。”

江山看了王健林一眼。

“在我面前用不着打官腔，直说吧。”

“据专业人士估算，如果能成功落实下去的话，房地产市场的经济总值，少说也能在现在的基础上，翻五倍，规模将突破十万亿大关！”

国内的房地产市场，随着经济的高速发展，一直稳步向前。

“前段时间，我们去了西方考察房地产市场，发现他们那边房地产消费，多是以借贷为主，这让他们房地产市场，爆发出了空前的活力。”

“经过多方调研，我们发现，西方房地产的这一套模板，是可以套用到国内的。”

第一个原因，是消费者的购买力，跟不上他们的购房需求。

众所周知，国内的经济改革，距今也才没有多长时间。

从初期的井喷，到现在，已经开始慢慢趋于平稳了。

这主要有两个原因。

消费者也不是不想换新房，但因为之前都是公有制为主，由单位统一建房分房，这类公家房，是不允许私人交易的。

而因为没有放开房地产的市场化，企业无法拿地建房，消费者的购房需求，就这样被压制了。

房地产市场化，更是这几年的事。

直白点来说就是，在此之前，国内的很多房屋，都是上了年龄的老旧房屋。

这便是房地产初期，为什么能井喷式发展的原因。

消费者分为两类，一类是有充足资金购房的，一类是购房资金不足的。

但这样的局面并没有持续多久，并迎来了轰轰烈烈的经济改革。

房地产市场化，一个个新楼盘拔地而起，消费者也终于可以换新房了。

房地产市场，便从一开始的井喷，过渡到了现在的平稳。

最主要的是，因为民众收入的提升，房价也跟着水涨船高。

前者人少，后者人多，毕竟，财富都是需要积累的。

当第一类消费者换完新房后，第二类消费者虽是有心想换，但奈何囊中羞涩，只能干看着。

当然，这只是消费者方面的因素。

第二个原因，便是金融政策的限制。

也即，第二类消费者想换房，所需要花费的资金，被进一步提高了，他们换房的时限，也相应的被拉长了。

如此一来，房地产市场表面上看似平稳，但其实已经有些增长无望了。

虽然银行可以向他们提供贷款，但通常都只是一小部分。

也即，你要买房的话，至少要备有百分之八十以上的本金，银行最多给你提供百分二十的贷款。

为了金融系统不遭受外部资本的冲击，国内的金融政策，素来都是很保守的，甚至可以说是封闭。

到了消费者购房这里。

除了达官显贵之外，一般人要想得到贷款资格，是很难的。

这无形中，直接拔高了购房的门槛。

而且，这百分之二十的贷款，还不是谁都能得到的。

你必须要经过银行的层层审批，提供各种各样的证明，才能得到批准。

让国内放开金融限制，使得消费者能用低首付，长贷款的方式去购房，刺激房地产市场。

他们这样做的依据，是对国内经济的长期看好。

多种因素的互相影响下，造成了房地产市场，看似平稳，实则停滞的情况。

而王健林他们的意思很简单。

适当放开金融限制，有助于刺激市场，刺激经济。

当然，凭他们这些人，就想让国内放开金融限制，显然是不够格的。

就目前的发展趋势来说，国内的经济将持续性的腾飞。

民众的工资和还款能力，也会跟着不断增长。

房地产市场，一个不小心，是很容易玩砸的。

霓虹国的房地产泡沫便是前车之鉴。

所以他们来找了江山。

对此，江山采取了慎重的态度。

对了，次贷危机？

直接影响并改变了后续的全球格局！

白头鹰国由房地产引发的次贷危机，更是让全球经济都产生了严重震荡。

江山要是没记错的话，白头鹰国的次贷危机，就是因为银行和房地产商相配合，降低了购房者的借贷资质而引发的。

而王健林他们去西方考察发现，西方引用借贷购房的方法后，房地产市场迸发了蓬勃生机。

也就是说，白头鹰国的次贷危机，已经开始埋下祸根了！

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“开门见山吧。”

“你跟他们聊。”

苏婉儿体贴的选择了回避，不影响江山和王健林等人的议程。

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